деятельность

Un cadre de vie exceptionnel

Vivre Living Monaco

Monaco, un pays unique où soleil, sécurité et grande qualité de vie ont toujours été une norme. Avec 300 jours de soleil par an, la Principauté bénéficie de conditions climatiques exceptionnelles. Deux kilomètres carrés situés au bord de la méditerranée qui, en tout temps ont su attirer les fortunés du monde entier grâce à la qualité de vie qui y est offerte. De nos jours, plus de 120 nationalités se côtoient à Monaco en parfaite harmonie. L'anglais y est couramment parlé et tous les résidents peuvent y faire leur vie sans manquer de rien.

 

Un système éducatif qui a fait ses preuves, une vie culturelle de renommée mondiale, une vie sportive qui accueille des événements internationaux (stade Louis 2, Monte-Carlo, Herculis), la principauté s'est dotée d'infrastructures sportives sans commune mesure avec sa superficie. De plus, son emplacement géographique ravira aussi bien les amateurs de sports d'hiver car la Principauté se situe à seulement une heure des premières stations de ski.

 

La Principauté de Monaco est un pays souverain composé de 8 quartiers très différents les uns des autres. Pour vous guider dans vos choix d'investissements et de lieux de vie, nous vous présentons ici les caractéristiques principales de chaque quartier.

 

  • Monte-Carlo 
  • Larvotto
  • La Condamine
  • Le Rocher / Monaco-Ville
  • La Rousse
  • Fontvieille
  • Jardin Exotique
  • Les Moneghetti

Монте-Карло «Carré d'Or»

Фокус на Монте-Карло

 

Монте-Карло часто ассоциируется со страной Монако, и слова «Монте-Карло» и «Монако» часто ошибочно используются вместо другого. Монте-Карло - это район Монако, и это не его столица.

 

1 мая 1866 года в честь принца Карла III в Монако, который стал «Мунте-Карлу» на языке Монако, а затем «Монте-Карло», получил название «Маунт-Чарльз».

 

Что касается «MC», это относится к аббревиатуре для Монако, а не к инициалам для Монте-Карло, поскольку это часто ошибочно.

 

Монте-Карло - очень престижный район, это Золотая площадь Монако. Этот район символизирует роскошь, азартные игры, изысканные блюда и покупки. Вместе с окрестностью Ла-Русе Монте-Карло является самой востребованной частью Княжества Монако, что делает Монте-Карло одним из самых богатых районов недвижимости.

Lire la suite


Ларвотто

Фокус на Ларвотто

 

Район Ларвотто расположен на юго-востоке от княжества Монако и имеет непосредственный доступ к пляжам. Если вы хотите недвижимость на берегу моря, район Ларвотто соблазнит вас своим пейзажем открытки.

 

Более трети площади этого района было завоевано на море.

 

Larvotto - популярный жилой район, который проходит вдоль побережья; это также самый дорогой район Монако.

Lire la suite


Ла-Кондамин

Фокус на La Condamine

 

Район Ла-Кондамин является стратегическим районом, расположенным в центре княжества Монако, и который представляет собой порт Геркулес. Это очень оживленный и коммерческий район, который имеет то преимущество, что предлагает множество возможностей для покупок, а также лучший доступ и лучшие виды на Формулу 1.

 

Это уютный район, расположенный в самом сердце Монако, который предлагает прекрасные услуги в резиденциях престижа и в исторических зданиях.

 

Происхождение названия «La Condamine» происходит от монегасской «Кундамина», «Кондоминиума» на латыни, образованной с префиксом con («ансамбль»), добавленным к имени dominium («domain, property»), что означает «совместное свойство», Этот термин использовался в средние века для обозначения земли, принадлежащей нескольким лордам. Слово используется сегодня в Соединенных Штатах для обозначения совместного владения.

Lire la suite


Le Rocher/Монако Виль

Сосредоточьтесь на Монако-Вилле

 

Монако-Вилле, более известный как «Рошер», является особым районом Княжества Монако. Это историческое место и расположено на знаменитой скале; именно в этом районе находится Дворец принца.

 

Монако-Вилле, таким образом, является районом в то же время очень Монегаски, но и очень туристическим, потому что многие из них желают посетить Дворец принца и посещать смену караула, который происходит каждый день с 11:55. Скала - это исторический район с великолепным видом на Княжество.

 

До Монако-Вилле можно добраться пешком, автобусом и лифтами. Эта область доступна на машине только в том случае, если автомобиль имеет номерной знак Monegasque или 06, граничащий с французским департаментом, чтобы таким образом ограничивать доступ и приток туристов.

 

Ключевые показатели

 

  • Цена за квадратный метр: Небольшая информация доступна по цене квадратного метра для района Монако-Вилле в 2017 году из-за низких продаж. В 2008 году цена квадратного метра составила 21 554 евро, а в 2013 году - 14 291 евро, а затем вернулась к 52,171 евро в 2014 году, последняя доступная оценка. (1)
  • В 2017 году в округе Монако-Вилле было произведено 4,2% перепродажи недвижимости в Монреале, т. Е. 5 перепродажей и составляют 1,6% от общей суммы перепродажи или 28,6 млн. Евро. (1)
  • Увеличение суммы перепродажи на 36,5% было зарегистрировано с 2016 по 2017 год для Монако-Вилле с перепродажей более чем в 2016 году, увеличившись на 25%. 4 в 2016 году и 5 в 2017 году. (1)
  • Средняя цена перепродажи в 2017 году: 5,7 млн. Евро
  • Население: 1 064 человека, или 3% от общей численности населения. (2)
  • Количество жилищ: 577, или 3% от общего количества жилищ в Княжестве. (2)
  • Площадь: 19,6 га

 

  • Княжество Монако имеет площадь 499 га, то есть 2,02 км2
  • Количество продаж недвижимости в Монако в 2017 году: 50. (1)
  • 66% этих продаж составляют 2 штуки на общую сумму 228,9 млн. Евро (453,5 млн. Евро в 2016 году, т.е. на половину в 2017 году), несмотря на рост на 51,5% количество продаж с 2016 по 2017 год. (1)
  • Больше товаров продается в 2017 году, для более низких сумм. Один из двух продаж составляет менее 4 миллионов евро со средней продажной ценой в 2017 году в 4,6 миллиона евро. (1)
  • Количество перепродажи недвижимости в Монако в 2017 году: 406, что на 21,9% меньше, чем в 2016 году, на общую сумму более 1,8 млрд. Евро. Или снижение на 17,2% по сравнению с 2016 годом. (1)
  • Средняя цена перепродажи в Монако в 2017 году: 4,5 миллиона евро. (1)


Основные моменты района Монако-Вилле

 

В районе Монако-Вилле вы найдете средневековый город с узкими улочками, Дворец принца, резиденцию правительства, Кафедральный собор, а также Океанографический музей и множество сувенирных магазинов.

 

Номера типичны, и они очень полны истории.

 

Какой район вас покорит?

 


Добро пожаловать в Монако!

 

Мари Фиорин

 

* Районы - это те, которые определены Суверенным Постановлением № 4.481 от 13 сентября 2013 года

(1) Источник: Управление налоговых служб, IMSEE

(2) Источник: перепись населения 2016 года


Ла-Русе

Сосредоточьтесь на La Rousse

 

Район La Rousse, ранее известный как Святой Роман, расположен к северо-востоку от княжества Монако, между Францией и Ларвотто.

 

La Rousse - это жилой район, предлагающий апартаменты в очень роскошных башнях с великолепным видом на Монако и Средиземное море.

 

Вместе с Монте-Карло, La Rousse является очень привлекательным районом на рынке недвижимости Монако.

 

Ключевые показатели

 

  • Цена за квадратный метр: 37 247 евро (в 2017 году), тогда как в 2008 году цена за квадратный метр составляла 25 566 евро. (1)
  • Район La Rousse является вторым самым продаваемым районом Монако после Монте-Карло
  • 60% продаж недвижимости осуществляется в Монте-Карло и Ла-Русе. (1)
  • 26,8% от общего объема продаж в Монако было произведено в La Rousse в 2017 году, или 109 продаж, что составляет 24,5% от общего объема продаж, или 447,9 млн евро. (1)
  • В период с 2016 по 2017 год в La Rousse было зафиксировано снижение на 22,7%, а выручка от продаж - на 2,5%. (1)
  • В 2017 году сделано меньше продаж, чем в 2016 году, но они сделаны по более высоким ценам
  • Средняя цена продажи в 2016 году: 3,3 млн евро. (1)
  • Средняя цена продажи в 2017 году: 4,1 миллиона евро. (1)
  • Население: 7 087 человек, что составляет 19% от общей численности населения. (2)
  • Количество единиц: 3 954, что составляет 20% от общего количества единиц княжества Монако. (2)
  • Площадь: 17,7 га.
  •  
  • Княжество Монако имеет общую площадь 499 га, или 2,02 кв. Км.
  • Общее количество продаж новостроек недвижимости в Монако в 2017 году: 50. (1)
  • 66% этих новостроек составляют квартиры с 1 спальней на общую сумму 228,9 млн евро (в 2016 году - 453,5 млн евро), что представляет собой сокращение на 50%, даже при увеличении количества на 51,5% продажи по сравнению с 2016 годом. (1)
  • Больше единиц продается, но по более низким ценам. Один из двух блоков продается менее чем за 4 миллиона евро при средней цене продажи в 4,6 миллиона евро. (1)
  • Общее количество продаж в Монако в 2017 году (без учета новостроек): 406, что на 21,9% меньше по сравнению с 2016 годом, при общей стоимости продаж более 1,8 миллиарда евро. Что на 17,2% меньше, чем в 2016 году. (1)
  • Средняя цена продажи в 2017 году для Монако (без учета новостроек): 4,5 миллиона евро. (1)


Ключевые места

 

Этот район в основном жилой. Tour Odéon, одна из построенных новых башен, расположенная всего в пяти минутах от площади Казино, является самым дорогим объектом недвижимости Княжества на сегодняшний день.

 

Tour Odéon, построенный из стекла и мрамора, был крупным проектом, который в 2015 году воплотил в жизнь 60 квартир, 2 дуплекса и 1 пентхаус. Чистая роскошь.

 

Какой из них твой любимый?

 


Добро пожаловать в Монако!

 

Мари Фиорин

 

* Окрестности, определенные Суверенным Приказом № 4.481 от 13 сентября 2013 г.

(1) Источник: Direction des Services Fiscaux, IMSEE.

(2) Источник: Recensement de la Population 2016


Фонвьей

Фокус на Фонвьей

 

Отель Fontvieille расположен на западе Княжества, в деловом районе Монако. Многие компании создали здесь свои офисы, что делает Fontvieille самым туристическим районом в Княжестве Монако.

 

Второй порт Монако расположен в Фонвьей, а дома, предлагающие роскошные услуги, ждут вас там.

 

Ключевые показатели

 

  • Цена за квадратный метр: 42 575 евро в 2017 году. В 2008 году цена квадратного метра составила 30 644 евро, а в 2012 году 25 451 евро. (1)
  • 9,4% перепродажи были произведены в Фонвьей в 2017 году, 38 перепродажей и составляют 8,7% от общей суммы перепродажи в Монако или 158,7 млн ​​евро. (1)
  • Снижение на 43,2% от общего объема перепродажи было зарегистрировано с 2016 по 2017 год для района Фонвьей, что на 20,8% меньше по сравнению с перепродажей недвижимости. (1)
  • Средняя цена перепродажи в 2016 году: 5,8 млн. Евро
  • Средняя цена перепродажи в 2017 году: 4,2 млн. Евро
  • Население: 4 420 жителей, или 12% от общей численности населения. (2)
  • Количество жилищ: 2,119, или 11% от общего количества жилищ в Княжестве. (2)
  • Площадь: 33 га

 

  • Княжество Монако имеет площадь 499 га, то есть 2,02 км2
  • Количество продаж недвижимости в Монако в 2017 году: 50. (1)
  • 66% этих продаж составляют 2 штуки на общую сумму 228,9 млн. Евро (453,5 млн. Евро в 2016 году, т.е. на половину в 2017 году), несмотря на рост на 51,5% количество продаж с 2016 по 2017 год. (1)
  • Больше товаров продается в 2017 году, для более низких сумм. Один из двух продаж составляет менее 4 миллионов евро со средней продажной ценой в 2017 году в 4,6 миллиона евро. (1)
  • Количество перепродажи недвижимости в Монако в 2017 году: 406, что на 21,9% меньше, чем в 2016 году, на общую сумму более 1,8 млрд. Евро. Или снижение на 17,2% по сравнению с 2016 годом. (1)
  • Средняя цена перепродажи в Монако в 2017 году: 4,5 миллиона евро. (1)


Основные моменты района Фонвьей

 

Fontvieille - очень оживленный деловой район в течение дня с хорошими ресторанами и магазинами. Вы также найдете знаменитый Stade Louis II, вертодром, сад принцессы Грейс, сад животных, торговый центр, Международный университет Монако или Espace Fontvieille, где проходят многие мероприятия, такие как Международный фестиваль. Cirque.

 

В районе Фонвьей также есть собственный порт с барами и ресторанами у моря.

 

Какой район вас покорит?

 


Добро пожаловать в Монако!

 

Мари Фиорин

 

* Районы - это те, которые определены Суверенным Постановлением № 4.481 от 13 сентября 2013 года

(1) Источник: Управление налоговых служб, IMSEE

(2) Источник: перепись населения 2016 года


Покатались

Сосредоточьтесь на Jardin Exotique

 

Район Jardin Exotique расположен на северо-западе, прямо на вершине Княжества. Из него открывается потрясающий панорамный вид на Монако и Средиземное море. Этот жилой район является наиболее удаленным от Княжества Монако, но находится недалеко от Франции и шоссе.

 

Ключевые показатели

 

  • Цена за квадратный метр: 34 915 евро в 2017 году. В 2008 году цена за квадратный метр составляла 22 474 евро, а в 2012 году - 18 898 евро. (1)
  • 12,6% от общего объема продаж было сделано в Jardin Exotique в 2017 году, или 51 объем продаж, что составляет 11,2% от общего дохода от продаж, или 2015,4 млн евро. (1)
  • Несмотря на то, что в период с 2016 по 2017 год в этом районе было зарегистрировано снижение продаж на 15%, выручка от продаж за 2017 год увеличилась на 40,4%. Было сделано меньше продаж, но по более высоким ценам. (1)
  • Средняя цена продажи в 2016 году (без учета новостроек): 2,4 млн евро. (1)
  • Средняя цена продажи в 2017 году (без учета новостроек): 4 миллиона евро. (1)
  • Население: 5 117 жителей, что составляет 14% от общей численности населения. (2)
  • Количество единиц: 2 548, что составляет 13% от общего количества единиц княжества Монако. (2)
  • Площадь: 23,5 га

 

  • Княжество Монако имеет общую площадь 499 га, или 2,02 кв. Км.
  • Общее количество продаж новостроек недвижимости в Монако в 2017 году: 50. (1)
  • 66% этих новостроек составляют квартиры с 1 спальней на общую сумму 228,9 млн евро (в 2016 году - 453,5 млн евро), что представляет собой сокращение на 50%, даже при увеличении количества на 51,5% продажи по сравнению с 2016 годом. (1)
  • Больше единиц продается, но по более низким ценам. Один из двух блоков продается менее чем за 4 миллиона евро при средней цене продажи в 4,6 миллиона евро. (1)
  • Общее количество продаж в Монако в 2017 году (без учета новостроек): 406, что на 21,9% меньше по сравнению с 2016 годом, при общей стоимости продаж более 1,8 миллиарда евро. Что на 17,2% меньше, чем в 2016 году. (1)
  • Средняя цена продажи в 2017 году для Монако (без учета новостроек): 4,5 миллиона евро. (1)


Ключевые места

 

Этот район получил свое название от знаменитого Экзотического сада и его невероятной коллекции растений, где можно обнаружить более тысячи видов кактусов и суккулентов.

 

Больница Princess Grace также расположена в районе Jardin Exotique.

 

Какой из них твой любимый?

 


Добро пожаловать в Монако!

 

Мари Фиорин

 

* Окрестности, определенные Суверенным Приказом № 4.481 от 13 сентября 2013 г.

(1) Источник: Direction des Services Fiscaux, IMSEE.

(2) Источник: Recensement de la Population 2016


Les Монегетти

Сосредоточьтесь на Les Moneghetti

 

Район Монегетти является самым доступным районом Княжества Монако. Расположенный на северо-западе, этот район в основном жилой, с видом на Княжество и потрясающим видом на Монако и Средиземное море.

Lire la suite


Agence Regenti

1, avenue de Grande Bretagne 98000 Monaco +377 92 16 14 12 Mail

Membre de la chambre immobilière monégasque