Vivere a Monte-Carlo

Un cadre de vie exceptionnel

Vivre Living Monaco

Monaco, un pays unique où soleil, sécurité et grande qualité de vie ont toujours été une norme. Avec 300 jours de soleil par an, la Principauté bénéficie de conditions climatiques exceptionnelles. Deux kilomètres carrés situés au bord de la méditerranée qui, en tout temps ont su attirer les fortunés du monde entier grâce à la qualité de vie qui y est offerte. De nos jours, plus de 120 nationalités se côtoient à Monaco en parfaite harmonie. L'anglais y est couramment parlé et tous les résidents peuvent y faire leur vie sans manquer de rien.

 

Un système éducatif qui a fait ses preuves, une vie culturelle de renommée mondiale, une vie sportive qui accueille des événements internationaux (stade Louis 2, Monte-Carlo, Herculis), la principauté s'est dotée d'infrastructures sportives sans commune mesure avec sa superficie. De plus, son emplacement géographique ravira aussi bien les amateurs de sports d'hiver car la Principauté se situe à seulement une heure des premières stations de ski.

 

La Principauté de Monaco est un pays souverain composé de 8 quartiers très différents les uns des autres. Pour vous guider dans vos choix d'investissements et de lieux de vie, nous vous présentons ici les caractéristiques principales de chaque quartier.

 

  • Monte-Carlo 
  • Larvotto
  • La Condamine
  • Le Rocher / Monaco-Ville
  • La Rousse
  • Fontvieille
  • Jardin Exotique
  • Les Moneghetti

Monte-Carlo "Carré d'Or"

Focus su Monte-Carlo

 

Monte-Carlo è spesso associato al paese di Monaco e le parole "Monte-Carlo" e "Monaco" sono spesso usate in modo sbagliato anziché l'altra. Monte-Carlo è un quartiere di Monaco e non è la sua capitale.

 

Il "Monte Carlo" fu dato il suo nome il 1 ° luglio 1866 in onore del principe Carlo III di Monaco, che divenne "Munte-Carlu" in lingua monegasca, e poi "Monte-Carlo".

 

Per quanto riguarda "MC", questo si riferisce all'abbreviazione di Monaco, e non alle iniziali di Monte Carlo, come spesso si sbaglia.

 

Monte Carlo è un quartiere molto prestigioso, è il Carré d'Or di Monaco. Questo quartiere simboleggia il lusso, il gioco d'azzardo, il cibo gourmet e lo shopping. Insieme al quartiere di La Rousse, Monte-Carlo è la parte più ambita del Principato di Monaco, facendo di Monte Carlo uno dei quartieri più ricchi di proprietà immobiliari.

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Larvotto

Focus su il Larvotto

 

Il quartiere del Larvotto si trova nel sud-est del Principato di Monaco e gode di un accesso immediato alle spiagge. Se si desidera una proprietà sulla spiaggia, il quartiere del Larvotto vi sedurrà con il suo paesaggio da cartolina.

 

Più di un terzo dell'area di questo distretto è stato conquistato sul mare.

 

Il Larvotto è una zona residenziale popolare che corre lungo il mare; è anche il quartiere più costoso di Monaco.

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La Condamine

Focus su La Condamine

 

Il distretto della Condamine è un distretto strategico perché situato nel centro del Principato di Monaco, e che incornicia il Porto Ercole. È un quartiere molto vivace e commerciale che offre il vantaggio di offrire molte opportunità di shopping, ma anche il miglior accesso e le migliori viste sul circuito del Gran Premio di Formula 1.

 

È un quartiere accogliente, nel cuore di Monaco, che offre splendidi servizi in residenze di prestigio e in edifici d'epoca.

 

Il nome "La Condamine" deriva da Monaco "Cundamina", "condominio" in latino, formato con la con- prefisso ( "insieme") aggiunto al nome dominio ( "la proprietà del dominio"), che significa "proprietà condivisa Questo termine fu usato nel Medioevo per designare una terra appartenente congiuntamente a diversi signori. La parola è usata oggi negli Stati Uniti per designare una comproprietà.

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Le Rocher / Monaco-Ville

Focus su Monaco-Ville

 

Monaco-Ville, meglio conosciuta come "Rocher", è un quartiere molto speciale del Principato di Monaco. È la sede storica e si trova sulla famosa roccia; è in questo quartiere che si trova il Palazzo del Principe.

 

Monaco-Ville è quindi un quartiere allo stesso tempo molto monegasco, ma anche molto turistico perché sono molti che desiderano visitare il Palazzo del Principe e assistere al cambio della guardia, che si svolge ogni giorno alle 11:55. Il Rocher è un quartiere storico con magnifiche vedute del Principato.

 

Monaco-Ville è raggiungibile a piedi, in autobus e in ascensore. Questa zona è accessibile in auto solo se l'auto ha una targa monegasca o 06, al confine con il dipartimento francese, per limitare così l'accesso e l'afflusso di turisti.

 

In cifre 

 

  • Prezzo per metro quadrato: poche informazioni sono disponibili sul prezzo al metro quadro per il distretto di Monaco-Ville nel 2017, a causa delle basse vendite registrate. Nel 2008 il prezzo al metro quadro era di 21.554 euro, per cadere nel 2013 a 14.291 euro, per poi tornare a 52.171 euro nel 2014, ultimo preventivo disponibile. (1)
  • Il 4,2% delle rivendite immobiliari monegasche sono state realizzate nel distretto di Monaco-Ville nel 2017, ovvero 5 rivendite, e rappresentano l'1,6% dell'importo totale della rivendita, ovvero 28,6 milioni di euro. (1)
  • Un aumento del 36,5% dell'importo di rivendita è stato registrato dal 2016 al 2017 per Monaco-Ville, con una rivendita di oltre il 2016, con un aumento del 25%. 4 rivendite nel 2016 e 5 nel 2017. (1)
  • Prezzo di rivendita medio nel 2017: 5,7 milioni di euro
  • Popolazione: 1.064 abitanti, ovvero il 3% della popolazione totale. (2)
  • Numero di abitazioni: 577, ovvero il 3% del numero totale di abitazioni nel Principato. (2)
  • Superficie: 19,6 ettari

 

  • Il Principato di Monaco ha una superficie di 499 ettari, ovvero 2,02 km2
  • Numero di vendite immobiliari a Monaco nel 2017: 50. (1)
  • Il 66% di queste vendite è di 2 pezzi, per un totale di 228,9 milioni di euro (453,5 milioni di euro nel 2016, ovvero un dimezzamento nel 2017) nonostante un aumento del 51,5% in numero di vendite dal 2016 al 2017. (1)
  • Altre merci sono vendute nel 2017, per importi inferiori. Uno su due vendite è inferiore a 4 milioni di euro con un prezzo medio di vendita nel 2017 di 4,6 milioni di euro. (1)
  • Numero di rivendite immobiliari a Monaco nel 2017: 406, in diminuzione del 21,9% rispetto al 2016, per un importo totale di oltre 1,8 miliardi di euro. O una diminuzione del 17,2% rispetto al 2016. (1)
  • Prezzo di rivendita medio a Monaco nel 2017: 4,5 milioni di euro. (1)


II posti chiave del quartiere di Monaco-Ville

 

Nel quartiere di Monaco-Ville, troverete la città medievale con le sue strade strette, il Palazzo del Principe, la sede del governo, la Cattedrale, ma anche il Museo Oceanografico e molti negozi di souvenir.

 

Le sistemazioni sono tipiche e sono molto piene di storia.

 

Qual è il vostro preferito?

 

 


Benvenuti a Monaco!

 

Marie Fiorin

 

* I quartieri sono quelli definiti dal Decreto Sovrano n. 4.481 del 13 settembre 2013

(1) Fonte: Direzione dei servizi fiscali, IMSEE

(2) Fonte: censimento della popolazione 2016


La Rousse

Focus su La Rousse

 

Il quartiere di La Rousse, precedentemente noto come San Roman, si trova a nord-est del Principato di Monaco, tra la Francia e il Larvotto.

 

La Rousse è un quartiere residenziale che offre appartamenti in torri molto lussuose, con una vista eccezionale su Monaco e sul Mar Mediterraneo.

 

Insieme a Monte-Carlo, La Rousse è un distretto molto attraente nel mercato immobiliare di Monaco.

 

In cifre

 

  • Prezzo al metro quadro: 37 247 euro (nel 2017) mentre nel 2008 il prezzo al metro quadro era di 25 566 euro. (1)
  • Il distretto di La Rousse è il secondo distretto più venduto di Monaco dopo Monte-Carlo
  • Il 60% delle vendite immobiliari sono realizzate a Monte-Carlo e La Rousse. (1)
  • Il 26,8% delle vendite totali a Monaco sono state effettuate a La Rousse nel 2017, o 109 vendite, pari al 24,5% del fatturato totale, o 447,9 milioni di euro. (1)
  • Una diminuzione del 22,7% è stata registrata per il numero di vendite tra il 2016 e il 2017 a La Rousse, con una diminuzione del 2,5% dei ricavi delle vendite. (1)
  • Meno vendite sono fatte nel 2017 rispetto al 2016, ma sono fatte con prezzi più elevati
  • Prezzo medio di vendita nel 2016: 3,3 milioni di euro. (1)
  • Prezzo di vendita medio nel 2017: 4,1 milioni di euro. (1)
  • Popolazione: 7 087 abitanti, che rappresentano il 19% della popolazione totale. (2)
  • Numero di unità: 3 954, che rappresenta il 20% delle unità totali del Principato di Monaco. (2)
  • Area: 17,7 ettari.

 

  • Il Principato di Monaco ha una superficie totale di 499 ettari o 2,02 kmq
  • Numero totale di vendite di nuove costruzioni immobiliari a Monaco nel 2017: 50. (1)
  • Il 66% di queste nuove costruzioni è costituito da appartamenti con una camera da letto, per un valore complessivo di 228,9 milioni di euro (era pari a 453,5 milioni di euro nel 2016), che rappresenta un calo del 50%, anche con un aumento del 51,5% del numero di vendite rispetto al 2016. (1)
  • Più unità sono vendute ma per valori più bassi. Una unità su due viene venduta per meno di 4 milioni di euro con un prezzo di vendita medio di 4,6 milioni di euro. (1)
  • Numero totale di vendite a Monaco nel 2017 (escluse le nuove costruzioni): 406, che rappresenta una diminuzione del 21,9% rispetto al 2016, per un valore totale delle vendite di oltre 1,8 miliardi di euro. Che rappresenta un calo del 17,2% rispetto al 2016. (1)
  • Prezzo di vendita medio nel 2017 per Monaco (escluse le nuove costruzioni): 4,5 milioni di euro. (1)


I posti chiave del quartiere di Larousse

 

Questo quartiere è principalmente residenziale. Una delle nuove torre che è stata costruita, la 'Tour Odéon', situata a soli cinque minuti da Piazza del Casinò, è il pezzo di proprietà immobiliare più costoso del Principato fino ad oggi.

 

Costruito in vetro e marmo, la 'Tour Odéon' è stata un grande progetto che ha portato alla luce nel 2015, 60 appartamenti, 2 duplex e 1 attico. Puro lusso

 

Quale è il vostro preferito?

 


Benvenuti a Monaco!

 

Marie Fiorin

 

* Quartieri definiti dal Sovrano Ordine n. 4.481 del 13 settembre 2013

(1) Fonte: Direction des Services Fiscaux, IMSEE

(2) Fonte: Recensoment de la population 2016


Fontvieille

Focus su Fontvieille

 

Situato nell'ovest del Principato, Fontvieille è il quartiere degli affari di Monaco. Molte aziende hanno creato i loro uffici qui, rendendo Fontvieille il distretto più turistico del Principato di Monaco.

 

Il secondo porto di Monaco si trova a Fontvieille e gli edifici che offrono servizi di lusso vi attendono.

 

In cifre 

 

  • Prezzo al metro quadro: 42.575 euro nel 2017. Nel 2008 il prezzo al metro quadro era di 30.644 euro e 25.451 euro nel 2012. (1)
  • Il 9,4% delle rivendite è stato realizzato a Fontvieille nel 2017, 38 rivendite e rappresentano l'8,7% della rivendita totale a Monaco, ovvero 158,7 milioni di euro. (1)
  • Una diminuzione del 43,2% del totale delle rivendite è stata registrata dal 2016 al 2017 per il distretto di Fontvieille, con una diminuzione del 20,8% del numero di rivendite immobiliari. (1)
  • Prezzo medio di rivendita nel 2016: 5,8 milioni di euro
  • Prezzo di rivendita medio nel 2017: 4,2 milioni di euro
  • Popolazione: 4.420 abitanti, ovvero il 12% della popolazione totale. (2)
  • Numero di abitazioni: 2,119, pari all'11% del numero totale di abitazioni nel Principato. (2)
  • Area: 33 ettari

 

  • Il Principato di Monaco ha una superficie di 499 ettari, ovvero 2,02 km2
  • Numero di vendite immobiliari a Monaco nel 2017: 50. (1)
  • Il 66% di queste vendite è di 2 pezzi, per un totale di 228,9 milioni di euro (453,5 milioni di euro nel 2016, ovvero un dimezzamento nel 2017) nonostante un aumento del 51,5% in numero di vendite dal 2016 al 2017. (1)
  • Altre merci sono vendute nel 2017, per importi inferiori. Uno su due vendite è inferiore a 4 milioni di euro con un prezzo medio di vendita nel 2017 di 4,6 milioni di euro. (1)
  • Numero di rivendite immobiliari a Monaco nel 2017: 406, in diminuzione del 21,9% rispetto al 2016, per un importo totale di oltre 1,8 miliardi di euro. O una diminuzione del 17,2% rispetto al 2016. (1)
  • Prezzo di rivendita medio a Monaco nel 2017: 4,5 milioni di euro. (1)


II posti  del quartiere di Fontvieille

 

Fontvieille è un quartiere degli affari molto vivace durante il giorno con buoni ristoranti e negozi. Troverete anche il famoso Stade Louis II, l'eliporto, il Princess Grace Rose Garden, l'Animal Garden, un centro commerciale, l'Università Internazionale di Monaco, o l'Espace Fontvieille dove si svolgono molti eventi come il Festival Internazionale dello circo di Monaco.

 

Il quartiere di Fontvieille ha anche il suo porto, con i suoi bar e ristoranti sul mare.

 

Qual è il vostro preferito?

 

 

Benvenuti a Monaco!

 

Marie Fiorin

 

* I quartieri sono quelli definiti dal Decreto Sovrano n. 4.481 del 13 settembre 2013

(1) Fonte: Direzione dei servizi fiscali, IMSEE

(2) Fonte: censimento della popolazione 2016


Jardin Exotique

Focus sul Giardio Esotico

 

Il quartiere Jardin Exotique si trova a nord-ovest, proprio in cima al Principato, e offre viste panoramiche stupefacenti su Monaco e sul Mar Mediterraneo. Questo quartiere residenziale è il più incallito del Principato di Monaco, ma è convenientemente vicino alla Francia e all'autostrada.

 

In cifre

 

  • Prezzo al metro quadro: 34 915 euro nel 2017. Nel 2008 il prezzo al metro quadro era di 22 474 euro e di 18 898 euro nel 2012. (1)
  • Il 12,6% delle vendite totali sono state effettuate nel Jardin Exotique nel 2017, o 51 vendite, pari all'11,2% del fatturato totale, o 2015,4 milioni di euro. (1)
  • Anche se per questo quartiere è stata registrata una diminuzione del 15% del numero di vendite tra il 2016 e il 2017, il fatturato del 2017 è aumentato del 40,4%. Sono state fatte meno vendite, ma per prezzi più alti. (1)
  • Prezzo medio di vendita nel 2016 (escluse le nuove costruzioni): 2,4 milioni di euro. (1)
  • Prezzo di vendita medio nel 2017 (escluse le nuove costruzioni): 4 milioni di euro. (1)
  • Popolazione: 5 117 abitanti, che rappresentano il 14% della popolazione totale. (2)
  • Numero di unità: 2 548, che rappresenta il 13% delle unità totali del Principato di Monaco. (2)
  • Superficie: 23,5 ettari
  •  
  • Il Principato di Monaco ha una superficie totale di 499 ettari o 2,02 kmq
  • Numero totale di vendite di nuove costruzioni immobiliari a Monaco nel 2017: 50. (1)
  • Il 66% di queste nuove costruzioni è costituito da appartamenti con una camera da letto, per un valore complessivo di 228,9 milioni di euro (era pari a 453,5 milioni di euro nel 2016), che rappresenta un calo del 50%, anche con un aumento del 51,5% del numero di vendite rispetto al 2016. (1)
  • Più unità sono vendute ma per valori più bassi. Una unità su due viene venduta per meno di 4 milioni di euro con un prezzo di vendita medio di 4,6 milioni di euro. (1)
  • Numero totale di vendite a Monaco nel 2017 (escluse le nuove costruzioni): 406, che rappresenta una diminuzione del 21,9% rispetto al 2016, per un valore totale delle vendite di oltre 1,8 miliardi di euro. Che rappresenta un calo del 17,2% rispetto al 2016. (1)
  • Prezzo di vendita medio nel 2017 per Monaco (escluse le nuove costruzioni): 4,5 milioni di euro. (1)


I posti chiave del quartiere del Giardino Esotico

 

Questo quartiere prende il nome dal famoso Giardino esotico e dalla sua incredibile collezione di piante, dove si possono scoprire oltre un migliaio di specie di cactus e succulente.

 

L'ospedale Princess Grace si trova anche nel quartiere Jardin Exotique.

 

Quale è il vostro preferito?

 


Benvenuti a Monaco!

 

Marie Fiorin

 

* Quartieri definiti dal Sovrano Ordine n. 4.481 del 13 settembre 2013

(1) Fonte: Direction des Services Fiscaux, IMSEE

(2) Fonte: Recensoment de la population 2016


Les Moneghetti

Focus su Il Moneghetti

 

Il quartiere di Moneghetti è il quartiere più conveniente del Principato di Monaco. Situato a nord-ovest, questo quartiere è principalmente residenziale con proprietà che si affacciano sul Principato e offre una vista mozzafiato su Monaco e sul Mar Mediterraneo.

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Agence Regenti

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Membre de la chambre immobilière monégasque